天津外运新河储运8万平米优质空间招商盛启

 

随着城市产业升级与空间功能重塑，近期，天津外运新河储运公司广达8万平米优质空间面向市场开放，诚邀寻求转型突破的合作伙伴，共绘产业新蓝图。

 

此次招商的核心载体，坐落在塘沽区交通规划中环线上, 紧邻西中环，与津塘公路相连，是一片占地广阔、历史底蕴深厚的红砖建筑群。

 

项目位置图

 

 

项目外景

 

该区域总占地面积约30万平方米（约458亩）。其中仓库面积达7.9万平方米，场地面积约10万平方米，库房数量共计37栋（50座），外景面积达8.6万平方米。

 

仓库外景

仓库内景

 

多功能码头全长536米，5个泊位，前沿水深-6米，最大靠泊载重4500吨船舶；专用线两条，有效长894米，与京山线相连，可容纳整列车厢。

 

多功能码头

 

这片土地曾是天津外贸物流的核心枢纽，其建筑群多兴建于1970至1985年间，隶属于招商局集团。

 

本次推出的8万平方米空间，凭借其独特的历史风貌、优越的区位条件与稀缺的资源禀赋，为项目的后期使用提供更多想像空间。

 

其一，50余座建于1970至1985年的砖构建筑群，肌理质朴，风貌醇厚，岁月痕迹浑然天成。无需刻意雕琢，即可为年代叙事、悬疑探案、工业美学等多元题材影视作品提供极具辨识度的实景场域，蕴藏着打造为短剧拍摄基地与商业摄影圣地的独特潜力。

 

其二，踞守西中环快速路之便，路网通达；更承袭传统外贸物流枢纽之底蕴，毗邻京津塘、津晋、唐津等多条高速干道，且坐拥长达536米的码头岸线。陆海交汇之利，为大宗设备、特种车辆等高端商贸流转提供了稀缺的“水陆联动”条件。

 

其三，约10万平方米的开阔场地，尺度舒展，空间可塑性强，既能满足大型装备的灵活腾挪，亦适配车辆动态展示、性能测试等多场景需求，堪称“天然动态试验场”。此类空间无需大兴土木，即可依入驻机构之需精准定调，在赋予功能承载之余，更兼得稀缺的情绪价值与营造空间。

 

上述特质构成了项目独特的基础条件。在此之上，还有更多功能复合、业态创新的可能，有待在实际运营中进一步挖掘与呈现。